pronájem bytu 2+1 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1, 57 m², Praha 7 Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a prostorný byt 2+1 s užitnou plochou 57 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu v žádané lokalitě Praze Bubenči / Letná. Dům se nachází v klidné lokalitě s výhledem jak do vnitrobloku, tak i do ulice. Byt prošel rekonstrukcí - nové podlahy ( dlažba, parkety a vinyl ), nová koupelna s prostorným sprchovým koutem. Velmi dobrá dispozice umožňuje užívání bytu dvěma osobám, které chtějí mít každá své soukromí . Kuchyň je samostatná, kuchyňská linka je plně vybavená vestavěnými spotřebiči vč. myčky. Těsně u domu se nachází Stromovka, jenž vybízí ke každodenní relaxaci a ke sportovním aktivitám, dále je zde nákupní centrum Stromovka, které nabízí širokou škálu sortimentu i služeb. Zastávka tramvaje je 3 minut pěšky. Metro Holešovice je vzdáleno 3 zastávky, metro Dejvická taktéž. V těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Bytová jednotka je k dispozici od 01.11.2026. Doporučuji prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- VLTAVÍN REALITY A FINANCE s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, letiště, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237912
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 010 Kč
24 956 – 33 114 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 591 · váha 58 %
Model z dat
27 932 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 514 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 28 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 932 Kč (rozpětí 23 853 Kč – 32 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 21 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 363 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |