Pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a prostorný byt 2+1 s užitnou plochou 57 m2, umístěný ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu v žádané lokalitě Praze Bubenči / Letná. Dům se nachází v klidné lokalitě s výhledem jak do vnitrobloku, tak i do ulice.
Byt prošel rekonstrukcí - nové podlahy ( dlažba, parkety a vinyl ), nová koupelna s prostorným sprchovým koutem. Velmi dobrá dispozice umožňuje užívání bytu dvěma osobám, které chtějí mít každá své soukromí . Kuchyň je samostatná, kuchyňská linka je plně vybavená vestavěnými spotřebiči vč. myčky. Těsně u domu se nachází Stromovka, jenž vybízí ke každodenní relaxaci a ke sportovním aktivitám, dále je zde nákupní centrum Stromovka, které nabízí širokou škálu sortimentu i služeb.
Zastávka tramvaje je 3 minut pěšky. Metro Holešovice je vzdáleno 3 zastávky, metro Dejvická taktéž. V těsné blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost.
Bytová jednotka je k dispozici od 01.11.2026.
Doporučuji prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- vltavin-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
325 m
školka
260 m
lékař
279 m
metro
994 m
pošta
266 m
restaurace
104 m
škola
222 m
obchod
363 m
vlak
455 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 852 Kč
23 611 – 31 300 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 445 · váha 58 %
Model z dat
26 744 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 086 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 27 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 744 Kč (rozpětí 22 838 Kč – 30 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 463 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |