prodej lesa 97 502 m²
Cotkytle · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa 97 502 m², Cotkytle Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Cotkytle LV č. 561 o celkové výměře 97502 m² • Parcela č. 5010 - o výměře 70654 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 5007 - o výměře 4835 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 5008 - o výměře 4544 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 5370 - o výměře 2723 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1239/6 - o výměře 13257 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 5006 - o výměře 1237 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1239/8 - o výměře 252 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.26 mil. Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 97502 m²
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-09-01-3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.26 mil. Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.97 mil. Kč
4.58 mil. – 12.79 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.26 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
9.26 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.26 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1021 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 18:32
Jedná se o lesní pozemky o celkové výměře téměř 9,8 ha v obci Cotkytle. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1700 m (Dolní Heřmanice, Chudoba)
- Nádraží
- 4376 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |