Prodej lesa 97502 m²
Cotkytle · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Cotkytle
LV č. 561 o celkové výměře 97502 m²
• Parcela č. 5010 - o výměře 70654 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 5007 - o výměře 4835 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 5008 - o výměře 4544 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 5370 - o výměře 2723 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 1239/6 - o výměře 13257 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 5006 - o výměře 1237 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 1239/8 - o výměře 252 m² (Lesní pozemek)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.26 mil. Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 97502 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
3994 m
MHD
34 m
školka
53 m
lékař
66 m
pošta
36 m
restaurace
3038 m
škola
10 m
vlak
4373 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1.26 mil. Kč | -7.3 % |
| 24.08.2026 | 1.36 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.26 mil. Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.99 mil. Kč
4.60 mil. – 12.73 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.30 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
9.26 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 10.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 01:29
Prodej rozsáhlého lesního pozemku s přístupem přes obecní pozemky. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Dostupnost
- Zastávka
- 1700 m (Dolní Heřmanice, Chudoba)
- Nádraží
- 4376 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | zlevněno 1.36 mil. → 1.26 mil. |
| 15.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |