prodej stavebního pozemku 701 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 701 m² Pozemek, na kterém můžete začít stavět – sítě i silnice jsou hotové Hledáte místo pro vlastní dům kousek od Plzně a nechcete roky čekat, až se dotáhne silnice a sítě? Nabízíme stavební pozemek o výměře 701 m² v ulici Sulkovská ve Vejprnicích, na okraji nové zástavby rodinných domů. Infrastruktura je hotová: asfaltová komunikace, veřejný vodovod a kanalizace, elektřina 230/400 V a optické připojení CETIN. Přípojky jsou přivedeny na hranici pozemku. Vjezd z komunikace je již připraven. 701 m² je rozumná velikost pro rodinný dům. Vejde se sem prostorný bungalov nebo patrový dům, parkování pro dvě auta i zahrada, kde si děti pohrají, a přitom neplatíte za metry navíc, které byste jen sekali. Vejprnice (přes 4 600 obyvatel) leží zhruba 7 km od centra Plzně a patří k rychle rostoucím obcím v jejím okolí. Vše podstatné pro rodinu najdete přímo v obci: základní a mateřskou školu, praktického i dětského lékaře, zubaře, poštu a obchody. Do Plzně jezdí autobusy linek 55 a 66, obec leží na železniční trati Plzeň–Domažlice a nájezd na dálnici D5 (EXIT 89 Sulkov) máte kousek. To ocení každý, kdo dojíždí do Prahy nebo směrem do Německa. Optika pak zvládne i každodenní home office. V kostce: - stavební pozemek 701 m² pro rodinný dům - vodovod, veřejná kanalizace, elektřina 230/400 V, optika CETIN - asfaltová komunikace přímo u pozemku - škola, školka a lékaři v obci - autobus i vlak do Plzně, rychlé napojení na D5 - cena 5 490 000 Kč, právní servis v ceně Pozemek vám rád ukážu přímo na místě. Zavolejte nebo napište a domluvíme termín, který vám vyhoví. 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (7404 Kč/m²)
Pozemek: 701 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: C&P Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.10.2026	5.19 mil. Kč	-5.5 %
09.10.2026	5.49 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.96 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.19 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.19 mil. Kč

7 404 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč

4.13 mil. – 6.21 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 5.14 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 332 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29690 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Vejprnice, Pod farou)
Nádraží: 601 m (Vejprnice)
Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	zlevněno 5.49 mil. → 5.19 mil.
09.10.2026	přidáno