Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1088 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o výměře 1088 m² v těsné blízkosti Plzně na velmi lukrativním a klidném místě obce Vejprnice. Rovinatá parcela je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné spojení venkovského klidu s vynikající dostupností do velmi blízké Plzně. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku – elektřina 230/400 V, plyn, obecní vodovod s pitnou vodou a veřejná kanalizace. Parcela se nachází uprostřed moderní zástavby s příjezdem po asfaltové vozovce a přesto v blízkosti lesa a disponuje veškerými parametry pro moderní bydlení.

Parametry

Cena
5.35 mil. Kč (4917 Kč/m²)
Pozemek
1088 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 17 m školka 2870 m lékař 208 m pošta 153 m restaurace 167 m škola 270 m obchod 3195 m vlak 596 m

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 8.64 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 90 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 426 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 11.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Vejprnice, Pod farou)
Nádraží
604 m (Vejprnice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno