Pronájem bytu 3+1 89 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte k pronájmu prostorný cihlový byt o dispozici 3+1, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti náměstí?
Tento byt vás zaujme nejen svou dispozicí, ale i praktickým řešením - samostatné neprůchozí pokoje.
Součástí bytu jsou dva balkony, které poskytují dostatek prostoru pro odpočinek i posezení. Velkým benefitem je také šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru a samostatný sklep.
K domu náleží uzavřený dvůr, přes který je zajištěn vstup, což přináší větší soukromí a bezpečí. Ve dvoře je zároveň možnost parkování. Byt se nabízí nezařízený.
Vratná kauce ve výši 15.000,- Kč.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

energetika: 196.1

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 93 m školka 205 m lékař 242 m pošta 463 m restaurace 116 m škola 71 m obchod 938 m vlak 960 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 570 Kč

15 664 – 19 158 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 866 · váha 62 %

Model z dat 15 047 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 30 236 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 18 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 047 Kč (rozpětí 12 849 Kč – 17 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 30 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Hodonín, Očovská, KD)
Nádraží: 1163 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno