pronájem bytu 3+1 89 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRONÁJEM BYTU 3+1 V HODONÍNĚ V BLÍZKOSTI NÁMĚSTÍ Hledáte k pronájmu prostorný cihlový byt o dispozici 3+1, situovaný v atraktivní lokalitě v blízkosti náměstí? Tento byt vás zaujme nejen svou dispozicí, ale i praktickým řešením - samostatné neprůchozí pokoje. Součástí bytu jsou dva balkony, které poskytují dostatek prostoru pro odpočinek i posezení. Velkým benefitem je také šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru a samostatný sklep. K domu náleží uzavřený dvůr, přes který je zajištěn vstup, což přináší větší soukromí a bezpečí. Ve dvoře je zároveň možnost parkování. Byt se nabízí nezařízený. Vratná kauce ve výši 15.000,- Kč. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 15.10.2026 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 196 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HO220127

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 896 Kč

15 839 – 19 347 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 457 · váha 62 %

Model z dat 14 903 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 30 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 19 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 903 Kč (rozpětí 12 726 Kč – 17 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 30 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Hodonín, Očovská, KD)
Nádraží: 1141 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno