Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné: 30.000 Kč/měs.
Poplatky za služby: 4.710 Kč/měs. + elektřina 1.390 Kč/měs.
Kauce: 60.000 Kč/jednorázově
Nabízíme vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí čtyřpodlažního domu z roku 2017 v pražských Letňanech. Plocha tohoto bytu činí 48,08 m2 a součástí je také sklep o výměře 2,47 m2. Jistě oceníte, že k bytu náleží předzahrádka o výměře 89,08 m2 s terasou a zastřešenou pergolou, což je ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení.
Tento byt je ve výborném stavu a je kompletně vybaven nejen nábytkem, ale také veškerým nádobím, stačí se tedy jen nastěhovat. Najdete zde prostornou a moderní kuchyňskou linku se zabudovanými spotřebiči a velká vestavěná skříň poskytne dostatek úložného prostoru. Koupelna je zařízena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a závěsnou toaletou. V obytných místnostech máte laminátové plovoucí podlahy, zatímco v koupelně je položena kvalitní keramická dlažba. Dřevěná okna s dvojskly jsou vybavena venkovními elektrickými roletami. Interiérové i vchodové dveře jsou také dřevěné, což přispívá k celkové estetice bytu.
Součástí pronájmu je také garážové stání, které vám zajistí pohodlné parkování přímo v domě.
Dopravní dostupnost je zde výborná, pouhé 3 minuty chůze od domu je autobusová zastávka a na metro C se pak dostanete za 8 minut. V docházkové vzdálenosti máte veškerou občanskou vybavenost, služby, obchody, restaurace, úřady, poštu i školy. Jedná se o klidnou lokalitu v blízkosti přírody, v těsném sousedství se rozprostírá lesopark Letňany, který je vyhledávaným místem pro odpočinek i sport, je zde síť asfaltových cest i dětské hřiště a nabízí se tady využití jak k procházkám, tak i pro in-line bruslení, nebo terénní cyklistiku.
Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, zašlete nám prosím úvodní informace o vás, jakožto budoucích nájemnících. Rádi se s vámi následně domluvíme na termínu prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 89 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 89
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
617 m
MHD
109 m
školka
394 m
lékař
617 m
metro
1369 m
pošta
453 m
restaurace
207 m
škola
816 m
obchod
1393 m
vlak
1306 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 476 Kč
17 441 – 21 883 Kč
Nabídka je 54 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 086 · váha 62 %
Model z dat
24 024 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 499 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 17 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 024 Kč (rozpětí 20 515 Kč – 27 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 15 499 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Toužimská)
- Nádraží
- 1275 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 135 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 139 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |