pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s předzahrádkou v Letňanech Nájemné: 30.000 Kč/měs. Poplatky za služby: 4.710 Kč/měs. + elektřina 1.390 Kč/měs. Kauce: 60.000 Kč/jednorázově Nabízíme vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk, který se nachází v přízemí čtyřpodlažního domu z roku 2017 v pražských Letňanech. Plocha tohoto bytu činí 48,08 m² a součástí je také sklep o výměře 2,47 m². Jistě oceníte, že k bytu náleží předzahrádka o výměře 89,08 m² s terasou a zastřešenou pergolou, což je ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení. Tento byt je ve výborném stavu a je kompletně vybaven nejen nábytkem, ale také veškerým nádobím, stačí se tedy jen nastěhovat. Najdete zde prostornou a moderní kuchyňskou linku se zabudovanými spotřebiči a velká vestavěná skříň poskytne dostatek úložného prostoru. Koupelna je zařízena vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a závěsnou toaletou. V obytných místnostech máte laminátové plovoucí podlahy, zatímco v koupelně je položena kvalitní keramická dlažba. Dřevěná okna s dvojskly jsou vybavena venkovními elektrickými roletami. Interiérové i vchodové dveře jsou také dřevěné, což přispívá k celkové estetice bytu. Součástí pronájmu je také garážové stání, které vám zajistí pohodlné parkování přímo v domě. Dopravní dostupnost je zde výborná, pouhé 3 minuty chůze od domu je autobusová zastávka a na metro C se pak dostanete za 8 minut. V docházkové vzdálenosti máte veškerou občanskou vybavenost, služby, obchody, restaurace, úřady, poštu i školy. Jedná se o klidnou lokalitu v blízkosti přírody, v těsném sousedství se rozprostírá lesopark Letňany, který je vyhledávaným místem pro odpočinek i sport, je zde síť asfaltových cest i dětské hřiště a nabízí se tady využití jak k procházkám, tak i pro in-line bruslení, nebo terénní cyklistiku. Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, zašlete nám prosím úvodní informace o vás, jakožto budoucích nájemnících. Rádi se s vámi následně domluvíme na termínu prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 12.01.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 89 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-273-NP05587
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 209 Kč
17 116 – 21 340 Kč
Nabídka je 56 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 235 · váha 62 %
Model z dat
21 325 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 315 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 18 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 325 Kč (rozpětí 18 211 Kč – 24 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Toužimská)
- Nádraží
- 1275 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |