Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu byt 2+kk (40 m²) s lodžií, Na Výsluní 2633, Česká Lípa

Byt 2+kk o výměře 40 m² se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu na sídlišti Špičák. Kuchyň je spojená s obývacím pokojem, samostatná ložnice navazuje na zasklenou lodžii. Koupelna je zděná, se sprchovým koutem a WC.

Dispozice: 2+kk
Plocha: 40 m²
Adresa: Na Výsluní 2633, 470 06 Česká Lípa
Patro: 4.
Konstrukce: panelová, zateplená
Nastěhování: od 1. 12. 2026

Finanční podmínky:
Nájem: 10 500 Kč/měsíc
+ Zálohy na služby a energie pro 2 osoby celkem 3 528 Kč:
teplo (dodavatelsky): 1 368 Kč
teplá voda (dodavatelsky): 1 420 Kč
vodné, stočné: 480 Kč
úklid: 170 Kč
elektřina společných prostor: 46 Kč
výtah: 44 Kč
elektřina  převod na nájemníka (800 Kč)
Kauce: 15 000 Kč
Provize RK: 12 000 Kč

Nájem a zálohy na služby jsou splatné vždy k 1. dni v měsíci.

Majitel požaduje, aby byt obývaly jedna až dvě pracující osoby.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: jakub-rychtarik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 68 m školka 73 m lékař 720 m pošta 572 m restaurace 90 m škola 459 m obchod 992 m vlak 1516 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 570 Kč

10 169 – 13 302 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 492 · váha 59 %

Model z dat 11 818 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 11 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 818 Kč (rozpětí 10 091 Kč – 13 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 12 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Na Výsluní)
Nádraží: 1516 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno