pronájem bytu 2+kk 40 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 2+kk (40 m²) s lodžií, Na Výsluní 2633, Česká Lípa K pronájmu byt 2+kk (40 m²) s lodžií, Na Výsluní 2633, Česká Lípa Byt 2+kk o výměře 40 m² se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu na sídlišti Špičák. Kuchyň je spojená s obývacím pokojem, samostatná ložnice navazuje na zasklenou lodžii. Koupelna je zděná, se sprchovým koutem a WC. Dispozice: 2+kk Plocha: 40 m² Adresa: Na Výsluní 2633, 470 06 Česká Lípa Patro: 4. Konstrukce: panelová, zateplená Nastěhování: od 1. 12. 2026 Finanční podmínky: Nájem: 10 500 Kč/měsíc + Zálohy na služby a energie pro 2 osoby celkem 3 528 Kč: teplo (dodavatelsky): 1 368 Kč teplá voda (dodavatelsky): 1 420 Kč vodné, stočné: 480 Kč úklid: 170 Kč elektřina společných prostor: 46 Kč výtah: 44 Kč elektřina převod na nájemníka (800 Kč) Kauce: 15 000 Kč Provize RK: 12 000 Kč Nájem a zálohy na služby jsou splatné vždy k 1. dni v měsíci. Majitel požaduje, aby byt obývaly jedna až dvě pracující osoby. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Jakub Rychtařík
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 500 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-372
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 914 Kč
10 468 – 13 678 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 097 · váha 59 %
Model z dat
11 755 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 12 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 755 Kč (rozpětí 10 038 Kč – 13 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Na Výsluní)
- Nádraží
- 1516 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |