pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk s balkonem v novostavbě na ulici Křehlíkova, Brno K pronájmu Vám přinášíme prostorný a slunný byt o dispozici 2+kk a velikosti 55 m² na ulici Křehlíkova. Tento krásný byt se nachází v 3. NP cihlové novostavby bez výtahu. K dispozici Vám bude prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (vč. trouby a varné desky), ložnice, vstupní chodba s velkou šatní skříní a koupelna s vanou, WC a místem na pračku. Byt je jinak nevybavený a můžete si jej zařídit kompletně dle Vašich představ. Z obývacího pokoje je přístupný balkon, který je orientovaný do tichého vnitrobloku se zahrádkami. Okna i balkon jsou orientované na severo-západ. Pro uložení sezónních věcí můžete využít vlastní sklep. V ceně nájmu je obsaženo jedno vyhrazené parkovací stání přímo před vstupem do domu. Díky tomu vždy ihned zaparkuje a nemusíte kroužit po okolí a hledat volné místo. Tento byt je nabízen za 18 000 Kč + 3 000 Kč zálohy na energie a služby. Vratná kauce je stanovena na 21 000 Kč a provize na 25 410 Kč. Byt je volný k nastěhování od 01.11.2026. Pro více informací neváhejte a kontaktujte mě.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- HOME Hunters
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02632
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 765 Kč
17 815 – 22 282 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 000 · váha 61 %
Model z dat
21 387 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 19 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 387 Kč (rozpětí 18 263 Kč – 24 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 290 m (Šmahova)
- Nádraží
- 568 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |