Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu Vám přinášíme prostorný a slunný byt o dispozici 2+kk a velikosti 55 m2 na ulici Křehlíkova. Tento krásný byt se nachází v 3.NP cihlové novostavby bez výtahu. K dispozici Vám bude prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (vč. trouby a varné desky), ložnice, vstupní chodba s velkou šatní skříní a koupelna s vanou, WC a místem na pračku. Byt je jinak nevybavený a můžete si jej zařídit kompletně dle Vašich představ. Z obývacího pokoje je přístupný balkon, který je orientovaný do tichého vnitrobloku se zahrádkami. Okna i balkon jsou orientované na severo-západ.

Pro uložení sezónních věcí můžete využít vlastní sklep. V ceně nájmu je obsaženo jedno vyhrazené parkovací stání přímo před vstupem do domu. Díky tomu vždy ihned zaparkuje a nemusíte kroužit po okolí a hledat volné místo.

Tento byt je nabízen za 18 000 Kč + 3 000 Kč zálohy na energie a služby. Vratná kauce je stanovena na 21 000 Kč a provize na 25 410 Kč. Byt je volný k nastěhování od 01.11.2026. Pro více informací neváhejte a kontaktujte mě.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: home-hunters

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 295 m školka 542 m lékař 480 m pošta 711 m restaurace 443 m škola 389 m obchod 1951 m vlak 577 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 871 Kč

16 163 – 20 141 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 050 · váha 61 %

Model z dat 17 849 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 657 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 18 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 849 Kč (rozpětí 15 242 Kč – 20 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Šmahova)
Nádraží: 568 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno