pronájem bytu 2+kk 40 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 40m², Kladno, ul. Vitry Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu pěkný, útulný byt o velikosti 2+kk a o rozloze 40 m² s balkonem. Byt se nachází v 1. podlaží panelového domu, v klidné lokalitě Kladno, ul. Vitry. K bytu náleží sklep a komora pro uložení vašich věcí. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, který je moderně vybaven kombinovaným sporákem a skříňkami, které nabízí dostatek úložného prostoru. Z kuchyňské části je vstup na balkon. Prostorná obývací část je nezařízená. Druhý pokoj je také nezařízený a můžete ho využít jako ložnici nebo dětský pokoj. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem s úložnou skříňkou. Toaleta je samostatně. V chodbě je velká vestavěná skříň. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka Kladno, U tržnice, která zajišťuje přímé spojení do Prahy na stanici metra A - Nádraží Veleslavín. Nákupní možnosti jsou hned vedle domu v supermarketu Albert. Sportování i procházky si můžete užívat v lese Bažantnice, který je vzdálený jen pár minut pěšky od domu. V okolí jsou mateřské a základní školy – MŠ Píšťalka, MŠ Sluníčko a ZŠ Kladno. Byt je volný k nastěhování od 1.11.2026 Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-04116
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 990 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 682 Kč
12 222 – 16 641 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 883 · váha 57 %
Model z dat
14 728 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 14 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 728 Kč (rozpětí 12 577 Kč – 17 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 12 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Kladno, Okrsek 0)
- Nádraží
- 1443 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |