pronájem bytu 4+kk 98 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 4+kk, 98m² - Praha - Košíře, ul. Na Zámyšli Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Představujeme Vám k podnájmu prostorný a pěkný byt o velikosti 4+kk o rozloze 95m² + 3m² balkon ve 2. podlaží cihlového domu v lokalitě Praha 5 - Košíře, ulice Na Zámyšli. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní a prostorné bydlení. Obývací pokoj je otevřený prostor spojený s moderním kuchyňským koutem, rohová okna dodávají bytu příjemné světlo. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči - plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou na nádobí. Prostorná ložnice s velkou šatní skříní umožňuje dostatek úložného prostoru. Druhý větší pokoj nabízí flexibilitu pro vytvoření útulného dětského pokoje. Poslední pokoj lze využít jako další dětský pokoj nebo pracovnu. V koupelně je s vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo, pračka a toaleta pro veškerý komfort. Tento byt je připraven uspokojit i ty nejnáročnější nájemníky. Jedná se o rezidenční ulici s přátelskou atmosférou. Dopravní spojení do centra zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka Kavalírka, která je vzdálená 2 minuty chůze. V blízkosti naleznete moderní sportovní centra, dětská hřiště pro různé aktivity a relaxaci. V okolí se nachází školy, které poskytují vzdělání na vysoké úrovni, například Gymnázium, ZŠ Nepomucká a další. Volný k nastěhování od 1.11.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 26 990 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04117
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 28 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 990 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 30 990 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 990 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 990 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 476 Kč
33 756 – 44 862 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 296 · váha 58 %
Model z dat
39 522 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
34 992 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 38 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 522 Kč (rozpětí 33 750 Kč – 45 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 34 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 990 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 13:32
Jedná se o pronájem prostorného bytu 4+kk v Praze - Košířích. Pozor na to, že jde o podnájem a k dispozici není PENB.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový sporák
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 1016 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |