Pronájem bytu 4+kk 98 m²
Praha, Praha - Košíře · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Představujeme Vám k podnájmu prostorný a pěkný byt o velikosti 4+kk o rozloze 95m2 + 3m2 balkon ve 2. podlaží cihlového domu v lokalitě Praha 5 - Košíře, ulice Na Zámyšli. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní a prostorné bydlení.
Obývací pokoj je otevřený prostor spojený s moderním kuchyňským koutem, rohová okna dodávají bytu příjemné světlo. Kuchyň je vybavena moderními spotřebiči - plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou na nádobí. Prostorná ložnice s velkou šatní skříní umožňuje dostatek úložného prostoru. Druhý větší pokoj nabízí flexibilitu pro vytvoření útulného dětského pokoje. Poslední pokoj lze využít jako další dětský pokoj nebo pracovnu. V koupelně je s vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo, pračka a toaleta pro veškerý komfort.
Tento byt je připraven uspokojit i ty nejnáročnější nájemníky.
Jedná se o rezidenční ulici s přátelskou atmosférou. Dopravní spojení do centra zajišťuje tramvajová a autobusová zastávka Kavalírka, která je vzdálená 2 minuty chůze. V blízkosti naleznete moderní sportovní centra, dětská hřiště pro různé aktivity a relaxaci. V okolí se nachází školy, které poskytují vzdělání na vysoké úrovni, například Gymnázium, ZŠ Nepomucká a další.
Volný k nastěhování od 1.11.2026.
Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 31 990 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 1088
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 990 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 990 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 990 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 28 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 28 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 28 990 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 990 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 30 990 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 990 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 31 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 990 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 627 Kč
33 928 – 46 537 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 38 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 152 · váha 60 %
Model z dat
41 774 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
32 845 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 40 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 774 Kč (rozpětí 35 427 Kč – 49 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 990 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 9079 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |