pronájem domu 120 m² s pozemkem 163 m²

Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem RD 4+ kk Štramberk Nabízíme k pronájmu kompletně rekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+kk na jedinečném místě v centru města Štramberk, mimo turistické trasy, s výhledem na Štramberskou trůbu. Tento dvojpodlažní cihlový dům, stáří cca. 70 let, byl kompletně rekonstruován. Celková užitná plocha činí cca. 120 m². Pozemek má celkovou výměru 163 m². 1. NP je tvořeno obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem a jídelnou, koupelnou zádveřím, chodbou, komorou a terasou. 2. NP je tvořeno 3x ložnicí, koupelnou a terasou. Pod terasou v 1. NP je umístěná garáž. Vytápění domu je řešeno v 1. NP elektrickým podlahovým topením a krbovými kamny s průduchy do 2. NP. Dům je přistavěn k hradbám původního městského opevnění. Nájemné činí 25.000,-Kč/měs + elektřina a voda. Kauce 50.000,-Kč, provize RK 25.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 163 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.10.2026 (12 dní)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 73 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 90 m 2 Číslo zakázky: IDNES-226002

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 124 Kč

21 045 – 32 751 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 25 987 · váha 37 %

Model z dat 26 178 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 32 448 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 25 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 178 Kč (rozpětí 21 123 Kč – 30 722 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 8%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3611 nabídek stejného druhu → 32 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Štramberk, Městský úřad)
Nádraží: 1384 m (Štramberk)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno