Pronájem rodinného domu 120 m², pozemek 163 m²

Štramberk, Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně rekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+kk na jedinečném místě v centru města Štramberk, mimo turistické trasy, s výhledem na Štramberskou trůbu. 
Tento dvojpodlažní  cihlový dům, stáří cca. 70 let, byl kompletně rekonstruován. 
Celková užitná plocha činí cca. 120 m². Pozemek má celkovou výměru 163 m². 
1. NP je tvořeno obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem a jídelnou, koupelnou zádveřím, chodbou, komorou a terasou. 
2. NP je tvořeno 3x ložnicí, koupelnou a terasou.
Pod terasou v 1. NP je umístěná garáž.
Vytápění domu je řešeno v 1. NP elektrickým podlahovým topením a krbovými kamny s průduchy do 2.NP. 
Dům je přistavěn k hradbám původního městského opevnění.
Nájemné činí 25.000,-Kč/měs + elektřina a voda. Kauce 50.000,-Kč, provize RK 25.000,-Kč.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 163 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: listrum-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha zahrady (m²): 73 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 90

Vzdálenosti

bankomat 399 m MHD 108 m školka 421 m lékař 349 m pošta 304 m restaurace 71 m škola 533 m obchod 2392 m vlak 1380 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 622 Kč

23 514 – 36 344 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 26 416 · váha 42 %

Model z dat 30 423 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 32 737 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 26 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 423 Kč (rozpětí 24 611 Kč – 36 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 32 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Štramberk, Městský úřad)
Nádraží: 1380 m (Štramberk)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 185 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno