Prodej stavebního pozemku 1098 m²

Dolany, Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si splníte sen o životě v přírodě? Nabízíme atraktivní pozemek v katastrálním území Dolany, který je dle platného územního plánu veden v plochách individuální rekreace – chaty rodinného charakteru. V souladu s územním plánem je zde možné realizovat stavbu pro rodinnou rekreaci s výměrou do 80 m2 zast. plochy. Výšková hladina max. 1 NP a podkroví, do max. výšky 8m, max. výška nadezdívky 1m. Tato nabídka je ideální pro milovníky víkendového odpočinku, ale také pro ty, kteří touží po celoročním bydlení v těsném kontaktu s přírodou v klidném prostředí s výbornou dostupností do okolních obcí i Olomouce. K pozemku vede zpevněná komunikace, která zajišťuje celoroční přístup. Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat za zpěvu ptáků, a přitom zůstanete v dosahu města, tak je tato nabídka právě pro vás. Zavolejte si o prohlídku.<br />

Parametry

Cena: 4.11 mil. Kč (3745 Kč/m²)
Pozemek: 1098 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 94 m školka 408 m lékař 2605 m pošta 261 m restaurace 108 m škola 261 m obchod 6252 m vlak 3202 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.93 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.93 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.11 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.11 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.11 mil. Kč

3 745 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

4.27 mil. – 4.84 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.67 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.55 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 249 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.11 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Dolany, restaurace)
Nádraží: 3203 m (Hlušovice)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno