prodej stavebního pozemku 1 098 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1098 m², Dolany Hledáte místo, kde si splníte sen o životě v přírodě? Nabízíme atraktivní pozemek v katastrálním území Dolany, který je dle platného územního plánu veden v plochách individuální rekreace – chaty rodinného charakteru. V souladu s územním plánem je zde možné realizovat stavbu pro rodinnou rekreaci s výměrou do 80 m² zast. plochy. Výšková hladina max. 1 NP a podkroví, do max. výšky 8m, max. výška nadezdívky 1m. Tato nabídka je ideální pro milovníky víkendového odpočinku, ale také pro ty, kteří touží po celoročním bydlení v těsném kontaktu s přírodou v klidném prostředí s výbornou dostupností do okolních obcí i Olomouce. K pozemku vede zpevněná komunikace, která zajišťuje celoroční přístup. Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat za zpěvu ptáků, a přitom zůstanete v dosahu města, tak je tato nabídka právě pro vás. Zavolejte si o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.11 mil. Kč (3745 Kč/m²)
- Pozemek
- 1098 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-956516
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.93 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.93 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.11 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.11 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.11 mil. Kč
3 745 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.41 mil. Kč
4.14 mil. – 4.81 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
4.48 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.05 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 082 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 7.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35205 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.11 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Dolany, restaurace)
- Nádraží
- 3203 m (Hlušovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |