pronájem domu 180 m² s pozemkem 600 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zbraslav, Podéšťova, dvougenerační RD, po rekonstrukci, částečně vybavený Zbraslav, Podéšťova, dvougenerační rodinný dům, 180 m², 2 byty 2+1, vhodné max. celkem pro 4 osoby. Dům se nabízí částečně zařízený nábytkem. Dispozice: - přízemí: zádveří, velká předsíň s úložným prostorem a WC pro hosty. Kuchyně se špajzem je vybavena elektrickým sporákem a místem na velkou lednici. Koupelna s umyvadlem, vanou, WC a přípojkou na pračku. Obývací pokoj s rohovou sedačkou a ložnice s kvalitní dřevěnou postelí. - 1. patro: galerie k odpočinku či pracovní koutek. Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem, místem na myčku a menší lednicí. Koupelna s umyvadlem, vanou a WC. Obývací pokoj s francouzskými okny a balkónem. Jsou zde dvě šatny či úložné místnosti. Ložnice s masivním letištěm a prostorná šatna s oknem. Podlahy plovoucí a dlažba. Eurookna. K dispozici je přední zahrada 600 m². Parkovat lze před domem, k dispozici není garáž. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě v blízkosti zeleně. Dobrá dopravní dostupnost. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 09.10.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Zastavěná plocha: 120 m 2
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018012
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 34 000 Kč | -10.5 % |
| 09.10.2026 | 38 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 823 Kč
52 058 – 69 085 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
54 648 · váha 64 %
Model z dat
68 253 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
48 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 54 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 253 Kč (rozpětí 55 214 Kč – 81 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3889 nabídek stejného druhu → 48 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 15:32
Dvougenerační rodinný dům po rekonstrukci je nabízen k pronájmu jako celek pro max. 4 osoby. Dům nedisponuje garáží, parkování je možné pouze před ním.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přední zahrada 600 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Žabovřeská)
- Nádraží
- 1132 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 38 000 → 34 000 |
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |