Prodej lesa 19600 m²

Tábor, Klokoty · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor tří navazujících lesních pozemků o celkové výměře 19 600 m², nacházejících se v katastrálním území Klokoty, město Tábor. Jedná se o pozemky parcel. č. 1130/1, 1145/8 a 580/2.
Pozemky jsou situovány v klidném přírodním prostředí s dobrou dostupností z Tábora. Lokalita je charakteristická zalesněnými svahy nad řekou Lužnicí, přírodním prostředím a blízkostí historického poutního areálu Klokoty.
Podle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch lesních (L), určených především k plnění funkcí lesa a lesnímu hospodaření. Porost tvoří listnaté a smíšené dřeviny, mezi které patří například duby, javory, buky a lípy, místy s příměsí jehličnatých dřevin.
Nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory, vlastníky okolních lesů i zájemce o dlouhodobé vlastnictví lesních pozemků. Souvislý celek tří navazujících parcel může být zajímavý z hlediska správy, hospodaření a dlouhodobého držení majetku.
V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace o pozemcích a podmínkách prodeje.

Parametry

Cena: 882 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 19600 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: fz-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 585 m MHD 172 m školka 461 m lékař 226 m pošta 585 m restaurace 268 m škola 671 m obchod 2016 m vlak 2381 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	882 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	882 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

882 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.27 mil. – 2.33 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 90 km) 1.40 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 25 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 882 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 15:32

Jedná se o soubor tří lesních pozemků o celkové výměře 19 600 m² v katastrálním území Klokoty. Pozemky jsou určeny k lesnímu hospodaření, přičemž v inzerátu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Klokoty klášter)
Nádraží: 2288 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno