prodej lesa 19 600 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků 19 600 m², Tábor - Klokoty Nabízíme k prodeji soubor tří navazujících lesních pozemků o celkové výměře 19 600 m², nacházejících se v katastrálním území Klokoty, město Tábor. Jedná se o pozemky parcel. č. 1130/1, 1145/8 a 580/2. Pozemky jsou situovány v klidném přírodním prostředí s dobrou dostupností z Tábora. Lokalita je charakteristická zalesněnými svahy nad řekou Lužnicí, přírodním prostředím a blízkostí historického poutního areálu Klokoty. Podle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch lesních (L), určených především k plnění funkcí lesa a lesnímu hospodaření. Porost tvoří listnaté a smíšené dřeviny, mezi které patří například duby, javory, buky a lípy, místy s příměsí jehličnatých dřevin. Nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory, vlastníky okolních lesů i zájemce o dlouhodobé vlastnictví lesních pozemků. Souvislý celek tří navazujících parcel může být zajímavý z hlediska správy, hospodaření a dlouhodobého držení majetku. V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace o pozemcích a podmínkách prodeje. 

Parametry

Cena: 882 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 19600 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: FZ REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0116

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	882 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	882 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

882 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

1.25 mil. – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 90 km) 1.40 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 26 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1016 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 882 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 15:32

Nabídka souboru tří navazujících lesních pozemků o celkové výměře 19 600 m2 v Táboře - Klokotech. Jde o standardní investici do lesního hospodářství bez zjevných právních rizik.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Klokoty klášter)
Nádraží: 2288 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno