Pronájem bytu 1+1 56 m²

Petřvald, Petřvald u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 o výměře přes 50 m², který se nachází v přízemí domu na ulici Porubská 1103 v Petřvaldu. Byt potěší především svým velkorysým obytným prostorem, jenž spojuje kuchyňskou linku s obývacím pokojem – ideální řešení pro ty, kteří preferují otevřený a vzdušný interiér.

Koupelna je řešena samostatně a vybavena vanou, což poskytuje prostor pro pohodlnou relaxaci. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel, což nabízí jak komfort, tak kontrolu nad spotřebou energií. Praktickým bonusem je také samostatná komora, která poskytuje další cenný úložný prostor.

Díky své dispozici a velikosti byt nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce, páry i menší rodinu. Veškeré potřebné služby jsou v dostupné vzdálenosti.

Neváhejte si domluvit prohlídku.

Parametry

Cena: 5 600 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 0
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 436

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 600 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5 600 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 600 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 757 Kč

6 936 – 8 521 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 6 866 · váha 54 %

Model z dat 8 469 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 18 442 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 6 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 469 Kč (rozpětí 7 232 Kč – 9 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 600 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 18:31

Pronájem bytu 1+1 o výměře 56 m² v přízemí v Petřvaldu s vlastní komorou. Byt nabízí vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev vody.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží: 5597 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno