Pronájem bytu 1+1 56 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 o výměře přes 50 m², který se nachází v přízemí domu na ulici Porubská 1103 v Petřvaldu. Byt potěší především svým velkorysým obytným prostorem, jenž spojuje kuchyňskou linku s obývacím pokojem – ideální řešení pro ty, kteří preferují otevřený a vzdušný interiér.

Koupelna je řešena samostatně a vybavena vanou, což poskytuje prostor pro pohodlnou relaxaci. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel, což nabízí jak komfort, tak kontrolu nad spotřebou energií. Praktickým bonusem je také samostatná komora, která poskytuje další cenný úložný prostor.

Díky své dispozici a velikosti byt nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce, páry i menší rodinu. Veškeré potřebné služby jsou v dostupné vzdálenosti.

Neváhejte si domluvit prohlídku.

Parametry

Cena: 5 600 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1910 m MHD 235 m školka 600 m lékař 1693 m pošta 1691 m restaurace 1069 m škola 1190 m obchod 3481 m vlak 5362 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 600 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5 600 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 600 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 350 Kč

6 573 – 8 072 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 6 866 · váha 54 %

Model z dat 8 422 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 18 442 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 6 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 422 Kč (rozpětí 7 192 Kč – 9 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 600 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 14:32

Pronájem prostornějšího bytu 1+1 v přízemí cihlového domu v Petřvaldu s vlastním plynovým kotlem. Nabízí velkoryse otevřený obytný prostor.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: samostatná komora

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Petřvald,Březiny)
Nádraží: 5597 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno