Pronájem bytu 2+1 55 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + 1, ul. Hlavní třída 54/16, Havířov-Město k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.

Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí v revitalizovaném cihlovém domě.  V chodbě a v kuchyni je dlažba, v pokojích je plovoucí podlaha a nové PVC. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna s vanou, WC kombi samostatné s oknem. V chodbě je možnost připojení pračky. Praktickým benefitem je sklep. 
Dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s možností parkování za domem. V blízkosti domu MHD,  rodiče uvítají do 200m MŠ,  ZŠ a gymnázium nedaleko.
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +700,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 10 550 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 114 m školka 160 m lékař 250 m pošta 1019 m restaurace 221 m škola 169 m obchod 679 m vlak 960 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 550 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 550 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 550 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 691 Kč

9 711 – 11 652 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 325 · váha 63 %

Model z dat 11 106 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 10 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 106 Kč (rozpětí 9 484 Kč – 12 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 550 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Havířov,Město,u podloubí)
Nádraží: 948 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno