Pronájem bytu 2+1 55 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + 1, ul. U Stromovky 263/6, Havířov-Město, k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.

Hledáte prostorné a moderní bydlení v klidné lokalitě, kde budete mít dostatek místa i přírodu na dosah? Tento krásný byt 2 + 1  ul. U Stromovky 263/6, Havířov-Město, po celkové rekonstrukci nabízí velmi příjemné a pohodlné bydlení v dobře řešené dispozici, přičemž velkorysý prostor najdete ve všech místnostech. 
Celý byt působí svěže a vzdušně díky novým plovoucím podlahám, které jsou položeny ve všech obytných prostorách. Dominantou kuchyně je pěkná kuchyňská linka včetně plynového sporáku, která je již zahrnuta v ceně nájmu. Samostatná koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a nabídne moderní provedení s novou vanou, nechybí ani samostatné WC s kombi toaletou. Byt tak spojuje moderní vzhled, praktičnost a především příjemný prostor pro každodenní život. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo před domem. 
Lokalita U Stromovky potěší všechny, kteří chtějí mít klid a zeleň na dosah, zároveň však ocení dobrou dostupnost městské vybavenosti. V blízkosti se nachází les, který přímo vybízí k procházkám, odpočinku nebo aktivnímu trávení volného času. Pro pohodlné připojení k internetu a televizi je možné využít služby PODA, přičemž internet a kabelová televize jsou první dva měsíce zdarma. 
Pokud hledáte prostorný byt 2 + 1 po kompletní rekonstrukci, s velkými místnostmi, moderními podlahami, samostatnou koupelnou, parkováním a přírodou doslova za rohem, může být právě tento byt tím pravým místem pro Vás. Přijďte se podívat – možná právě tady najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 165

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 550 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 550 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 991 Kč

9 072 – 10 904 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 650 · váha 63 %

Model z dat 10 362 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 685 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 9 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 362 Kč (rozpětí 8 949 Kč – 12 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Havířov,Město,u podloubí)
Nádraží: 776 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno