Pronájem bytu 2+1 57 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám jedinečný byt k dlouhodobému pronájmu v srdci Havířova - elegantní a zrekonstruovanou jednotku 2 + 1 na adrese Jana Wericha 346/11. Tento moderní skvost v 1. patře zaujme nejen stylovým designem, ale i promyšleným využitím každého metru čtverečního.
Po vstupu vás přivítá prostorná hala, ideální pro vytvoření útulného zázemí či galerie vašich oblíbených okamžiků. Celý byt je vybaven moderními podlahami, které dodávají interiéru sofistikovaný nádech. Kuchyně se pyšní novou, na míru vytvořenou linkou s vestavěnými spotřebiči, které uspokojí i ty nejnáročnější kuchařské výzvy.
Koupelna po kompletní rekonstrukci nabízí relaxaci ve stylové vaně, zatímco samostatné WC zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Oba pokoje jsou neprůchozí, což poskytuje klid a osobní prostor pro odpočinek i práci.
Lokalita je jedním z největších benefitů - byt se nachází v blízkosti centra města, takže všechny potřebné služby máte na dosah ruky. Rodiče jistě ocení mateřskou školu vzdálenou jen 100 metrů. Parkování přímo před domem zvyšuje komfort každodenního života.
Obklopen klidným a upraveným okolím, tento cihlový dům nabízí domov plný pohody a soukromí. Nepromeškejte tuto příležitost nastěhovat se do bytu, který kombinuje praktičnost s elegancí na jedinečném místě v Havířově.
Parametry
- Cena
- 10 150 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
241 m
školka
99 m
lékař
221 m
pošta
445 m
restaurace
198 m
škola
286 m
obchod
341 m
vlak
832 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 10 150 Kč | -2.9 % |
| 09.10.2026 | 10 450 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 9 400 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 400 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 150 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 10 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 150 Kč
178 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 377 Kč
9 381 – 12 564 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 515 · váha 59 %
Model z dat
10 930 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 930 Kč (rozpětí 9 334 Kč – 12 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 150 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Havířov,Město,obchodní dům)
- Nádraží
- 828 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 10 450 → 10 150 |
| 09.10.2026 | přidáno |