Pronájem bytu 2+1 53 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

84 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 2 + 1, ul. Jana Wericha 408/5, Havířov-Město je pro Vás ta pravá volba.
Máme pro Vás k pronájmu byt po celkové rekonstrukci, kde najdou útulný domov lidé, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě plné zeleně a zároveň v blízkosti centra města. Byt je prostorný s neprůchozími pokoji, praktickou komorou. V kuchyni na Vás čeká moderní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči - elektrická varná deska, trouba a myčka na nádobí a také praktická spíž. Samozřejmostí je nová elektroinstalace. Dále je celém bytě  položena plovoucí podlaha a  jsou zde nové interiérové a vchodové dveře do bytu. Koupelna po kompletní rekonstrukci disponuje vanou, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením a připojením na pračku. 
Auto zaparkujete před domem. 
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba + cca 720,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.10.2026 (26 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 81

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	9 400 Kč	-3.1 %
02.10.2026	9 700 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	9 400 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 400 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 150 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 150 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 200 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 400 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 688 Kč

9 174 – 11 734 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 649 · váha 61 %

Model z dat 10 558 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 373 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 10 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 558 Kč (rozpětí 9 119 Kč – 12 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 960 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 9 700 → 9 400
02.10.2026	přidáno