Pronájem bytu 3+1 73 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné, prostorné a moderně upravené bydlení, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a zároveň klid na každodenní život? Tento krásný byt 3+1 v Havířově-Městě by mohl být přesně tím pravým.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží klidného domu na ulici Husova a díky orientaci oken na dvě světové strany působí krásně vzdušně, světlě a příjemně. Po rekonstrukci vás čeká moderní a pohodlné bydlení, do kterého se můžete jednoduše nastěhovat a začít si ho užívat.
Srdcem bytu bude nová kuchyňská linka vybavená elektrickou varnou deskou a vestavěnou troubou. V celém bytě jsou položeny moderní plovoucí podlahy, které prostoru dodávají svěží a nadčasový vzhled. Koupelna nabídne příjemnou vanu pro chvíle odpočinku a praktickou výhodou je samostatná toaleta.
Velkým bonusem je také praktická komora přímo v bytě, která nabídne dostatek prostoru pro uskladnění všeho, co nechcete mít na očích. Další úložný prostor získáte díky sklepní kóji.
A lokalita? Ta potěší každého, kdo hledá klidné bydlení s výbornou dostupností. Dům je obklopen zelení a zároveň máte v blízkosti základní i mateřskou školu, obchody a kompletní občanskou vybavenost. Parkování je možné přímo před domem.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Cena služeb je kalkulována pro 1 osobu, každá další osoba +790 Kč měsíčně.
Pokud hledáte prostorný byt 3+1 po rekonstrukci v klidné lokalitě, kde budete mít pohodlí, dostatek prostoru i vše potřebné na dosah, neváhejte. Tyto byty se dlouho na trhu neohřejí.
Zavolejte nám co nejdříve a domluvte si prohlídku. Možná právě tady na vás čeká váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 11 450 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
129 m
školka
317 m
lékař
319 m
pošta
81 m
restaurace
46 m
škola
315 m
obchod
170 m
vlak
1009 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 450 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 168 Kč
11 945 – 14 234 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 869 · váha 63 %
Model z dat
11 568 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 306 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 13 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 568 Kč (rozpětí 9 879 Kč – 13 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 25 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 450 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Havířov,Město,střed)
- Nádraží
- 1013 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |