Pronájem bytu 3+1 77 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný a světlý byt pro rodinu, kde budete mít centrum města doslova na dosah, ale zároveň si budete moci užívat klidné prostředí cihlové zástavby? Právě jste ho našli.
Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 v těsné blízkosti centra města, který právě prochází rekonstrukcí. Po dokončení na vás čeká příjemný a moderní interiér, který nabízí nejen dostatek prostoru, ale také velmi praktickou dispozici ideální pro rodinné bydlení.
V celém bytě budou položeny moderní podlahy v dekoru dřeva, které krásně podtrhnou světlý a vzdušný charakter celého bytu. Srdcem domácnosti bude nová kuchyně s moderní kuchyňskou linkou v elegantní kombinaci bílé a dřevěného dekoru, doplněná kombinovaným sporákem.
Velkou výhodou bytu je také praktická dispozice. V hale najdete komoru, která nabídne dostatek úložného prostoru, nechybí samostatná toaleta a samostatná koupelna s vanou. Koupelna bude laděna do příjemného meruňkového odstínu a nabídne prostor, kde si po náročném dni můžete dopřát zasloužený odpočinek.
Byt je velmi dobře dispozičně řešený pro rodinné bydlení. Jednotlivé pokoje nabízí dostatek soukromí, celý byt působí díky velkým oknům světlým a prostorným dojmem.
A lokalita? Ta je opravdu skvělá. Bydlet budete v klidné cihlové zástavbě, přitom jen kousek od centra města. V bezprostředním okolí najdete dostatek parkovacích míst, spoustu zeleně, základní i mateřskou školu a také autobusové zastávky. Vše potřebné tak budete mít pohodlně na dosah.
Takové byty se v klidné cihlové zástavbě objevují jen velmi zřídka. Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení s výbornou dostupností centra, neváhejte nás kontaktovat co nejdříve.
Nezapomeňte zhlédnout také videoprohlídku bytu, která vám pomůže udělat si ještě lepší představu o jeho dispozici a atmosféře.
Neváhejte – tyto byty mizí velmi rychle. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
221 m
školka
292 m
lékař
348 m
pošta
289 m
restaurace
198 m
škola
182 m
obchod
335 m
vlak
841 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 400 Kč
161 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 613 Kč
12 138 – 14 675 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 219 · váha 62 %
Model z dat
12 211 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 14 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 211 Kč (rozpětí 10 463 Kč – 14 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Havířov,Město,střed)
- Nádraží
- 846 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |