Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 0+1 v klidné cihlové zástavbě příjemné městské části, která aktuálně prochází výraznou proměnou a modernizací. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a budoucího rozvoje s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Byt se nachází v revitalizovaném a zatepleném domě, což se pozitivně projeví na nízkých nákladech na energie. Samotná jednotka prošla nadstandardní a velmi vkusnou rekonstrukcí. V celém obytném prostoru jsou položeny moderní plovoucí podlahy v elegantním šedém dekoru se vzhledem dřeva, zatímco v hale a koupelně najdete kvalitní dlažbu.

Koupelna je laděna do moderních šedých tónů, je společná s toaletou a vybavena sprchovým koutem. Velkoformátové obklady podtrhují čistý a nadčasový design prostoru.

Hlavní obytný prostor je prakticky propojen s kuchyňským koutem, kde se nachází moderní kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou plotýnkou. Dispozice bytu působí vzdušně a útulně zároveň.

V bezprostředním okolí se nachází základní škola, obchod i další občanská vybavenost. Přímo před domem je dostatek parkovacích míst. Do centra města se dostanete autem do pěti minut, k obchodnímu centru Globus pak přibližně za dvě minuty jízdy.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající moderní a klidné bydlení s výbornou dostupností.

Parametry

Cena: 5 850 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1114 m MHD 26 m školka 217 m lékař 255 m pošta 1821 m restaurace 43 m škola 194 m obchod 1063 m vlak 488 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	5 850 Kč	-4.1 %
21.10.2026	6 100 Kč	-1.6 %
09.10.2026	6 200 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	5 850 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 850 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 550 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6 550 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 850 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 301 Kč

5 753 – 7 152 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 872 · váha 62 %

Model z dat 6 943 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 386 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 5 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 943 Kč (rozpětí 5 929 Kč – 8 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 10 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 850 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Havířov, Pr. Suchá, Kpt. Jasioka stánek)
Nádraží: 492 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 6 100 → 5 850
21.10.2026	zlevněno 6 200 → 6 100
09.10.2026	přidáno