Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné, moderní a cenově dostupné bydlení v klidné lokalitě, ale zároveň nechcete být daleko od centra? Pak právě tento krásný byt 0+1 může být tou pravou volbou.

Byt se nachází v revitalizovaném a zatepleném domě v lokalitě, která nyní prochází velkou proměnou a postupně získává stále atraktivnější podobu. Nabízí příjemné a praktické bydlení pro jednotlivce, který hledá svůj vlastní útulný prostor.

Byt prošel moderní rekonstrukcí a působí velmi svěže a příjemně. V celém bytě najdete moderní plovoucí podlahy v dekoru dřeva, které krásně ladí se světlým interiérem. V hale je položena elegantní světlá dlažba.

Velkou předností je prostorná koupelna, ve které najdete moderní sprchový kout, přípojku na pračku a dostatek místa i pro sušičku. Kuchyňská část nabízí moderní kuchyňskou linku v oblíbeném bílo-dřevěném dekoru s vestavěnou elektrickou deskou.

A lokalita? Ta vás rozhodně nezklame. V okolí najdete základní i mateřskou školu, autobusové zastávky, dostatek parkovacích míst a spoustu zeleně pro příjemné bydlení. Do centra města se pohodlně dostanete přibližně za deset minut pěší chůze a v blízkém okolí máte také obchodní dům Globus, takže každodenní nákupy budete mít opravdu na dosah.

Pokud hledáte menší, moderní byt za rozumnou cenu, určitě neváhejte. Takových bytů je na trhu opravdu velmi málo a tyto nabídky mizí rychle.

Neváhejte nás proto kontaktovat a domluvte si prohlídku co nejdříve. Možná právě tento byt bude vaším novým domovem.

Parametry

Cena: 6 550 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: F
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (15 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 199

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 850 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5 850 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 550 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6 550 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 550 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 697 Kč

6 107 – 7 680 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 808 · váha 62 %

Model z dat 8 203 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 354 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 5 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 203 Kč (rozpětí 7 038 Kč – 9 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 10 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 550 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Havířov, Pr. Suchá, Kpt. Jasioka stánek)
Nádraží: 492 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno