Pronájem bytu 1+kk 47 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu elegantní, kompletně zařízený a klimatizovaný byt o dispozici 1+kk s balkonem, situovaný v prestižní rezidenci Kavčí Hory v ulici K Sídlišti, Praha.
Byt o užitné ploše 47 m² se nachází ve 3. patře a nabízí komfortní městské bydlení s kvalitním vybavením, parkovacím stáním a sklepem. Velkou výhodou je také klimatizace a zázemí samotné rezidence.
Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 47 m²
Balkon: ano
Patro: 3. patro
Nájemné: 27 000 Kč / měsíc
Poplatky: 7 900 Kč / měsíc včetně elektřiny a internetu
Kauce: 34 900 Kč
Plus Provize
K nastěhování: od 1. 11. 2026
Vybavení a dispozice:
Byt se nabízí kompletně zařízený a vybavený kvalitním nábytkem a spotřebiči. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a balkon. Kuchyňská část je vybavena kvalitními spotřebiči značky Miele a plynule navazuje na světlý obytný prostor. Byt je klimatizovaný, což zajišťuje příjemný komfort i během letních měsíců. Balkon nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek.
K bytu náleží parkovací stání a sklep.
Součástí rezidence je recepce, reprezentativní lobby a fitness centrum určené pro rezidenty, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení.
Lokalita:
Rezidence Kavčí Hory se nachází v klidné a atraktivní části Prahy s velmi dobrou dostupností do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti pro sport a volný čas. Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s nadstandardním zázemím, soukromím a pohodlnou dostupností do centra Prahy.
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
303 m
MHD
37 m
školka
308 m
lékař
177 m
metro
797 m
pošta
898 m
restaurace
189 m
škola
365 m
obchod
622 m
vlak
1762 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 622 Kč
21 606 – 28 768 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 633 · váha 58 %
Model z dat
22 454 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 858 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 26 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 454 Kč (rozpětí 19 175 Kč – 26 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Kavčí hory)
- Nádraží
- 788 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |