Pronájem bytu 2+1 62 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vybavený byt o dispozici 2+1 na ulici Bratří Čapků ve Svitavách. Byt o celkové ploše 62 m² se nachází ve 4. podlaží panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem.

Dispozici tvoří dva pokoje, kuchyně, předsíň a příslušenství(koupelna, WC, komora). Vybavení bytu je patrné z fotografií. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Vytápění je zajištěno dálkově. K dispozici je internet i kabelová televize.

Měsíční nájemné činí 10.000,- Kč +6.265,- Kč zálohy na služby (včetně internetu). Podmínkou nájmu je složení jistoty ve výši 20.000,- Kč a úhrada provize RK ve výši 10.000,- Kč. Určeno k dlouhodobému pronájmu, podléhá schválení soudu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: reality-balance-sverakova-kristyna-mba

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 709 m MHD 254 m školka 199 m lékař 780 m pošta 1295 m restaurace 46 m škola 347 m obchod 705 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 430 Kč

10 425 – 13 339 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 157 · váha 60 %

Model z dat 11 712 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 651 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 11 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 712 Kč (rozpětí 10 001 Kč – 13 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 329 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno