Pronájem bytu 2+1 60 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB G
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu byt 2+1 cca 60 m2 v 1. patře cihlového domu v Úslavské ulici, Plzeň Slovany. K bytu náleží předsíň, ze které se vstupuje do kuchyně, koupelny, wc a dvou neprůchozích pokojů. Topení a teplá voda jsou dodávány dálkově. V kuchyni je plynový sporák, dřez a digestoř. V koupelně je umyvadlo, vana a pračka. V obou pokojích jsou nově položené PVC podlahy, na chodbě, v koupelně a na wc je dlažba. K dispozici je sklep. Vhodné pro jednotlivce nebo pár, pro studenty. PENB G. K dispozici od od 15.10.2026. Více informací vám ochotně poskytne realitní makléř.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
203 m
školka
290 m
lékař
238 m
pošta
652 m
restaurace
39 m
škola
321 m
obchod
922 m
vlak
329 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 656 Kč
12 895 – 16 922 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 192 · váha 59 %
Model z dat
15 365 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 14 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 365 Kč (rozpětí 13 121 Kč – 17 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 09:31
Pronájem bytu 2+1 v cihlovém domě v Plzni. Byt je po částečné úpravě podlah, energetická třída budovy je G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálková
- odpady
- veřejná síť
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (U Duhy)
- Nádraží
- 529 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |