Pronájem bytu 3+1 108 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný podkrovní byt 3+1 o užitné ploše 108 m², který se nachází v srdci Nového Boru. <br />
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Co bytu dodává jedinečný charakter, je dlouhá lodžie táhnoucí se podél bytu, z něhož můžete obdivovat západní výhled na okolí, do lodžie je vstup z obývacího pokoje a kuchyně. K bytu patří menší úložný prostor na chodbě.<br />
<br />
K měsíčnímu nájemnému jsou stanoveny služby v hodnotě 4500 Kč, kauce 50.000 Kč a provize pro RK jeden nájem.<br />
Nabídka představuje výjimečnou příležitost k bydlení v oblíbené čtvrti s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Nezávazné zájemce zveme k osobní prohlídce, aby posoudili tento jedinečný prostor na vlastní oči.

Parametry

Cena: 16 200 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 58 m školka 268 m lékař 107 m pošta 84 m restaurace 32 m škola 136 m obchod 1065 m vlak 580 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 200 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 200 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 200 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 897 Kč

14 840 – 19 161 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 16 909 · váha 60 %

Model z dat 16 223 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 36 635 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 16 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 223 Kč (rozpětí 13 853 Kč – 18 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 36 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží: 586 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno