pronájem bytu 3+1 108 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Novém Boru, ul. Tržní náměstí Nabízíme k pronájmu prostorný podkrovní byt 3+1 o užitné ploše 108 m², který se nachází v srdci Nového Boru. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Co bytu dodává jedinečný charakter, je dlouhá lodžie táhnoucí se podél bytu, z něhož můžete obdivovat západní výhled na okolí, do lodžie je vstup z obývacího pokoje a kuchyně. K bytu patří menší úložný prostor na chodbě. K měsíčnímu nájemnému jsou stanoveny služby v hodnotě 4500 Kč, kauce 50.000 Kč a provize pro RK jeden nájem. Nabídka představuje výjimečnou příležitost k bydlení v oblíbené čtvrti s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Nezávazné zájemce zveme k osobní prohlídce, aby posoudili tento jedinečný prostor na vlastní oči. 

Parametry

Cena: 16 200 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (23 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-956718

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 200 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 200 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 200 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 336 Kč

15 300 – 19 728 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 17 799 · váha 60 %

Model z dat 15 817 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 38 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 17 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 817 Kč (rozpětí 13 629 Kč – 18 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 38 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží: 586 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno