pronájem bytu 2+kk 48 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v RD Valašské Meziříčí, ul. Výletní Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v RD ve Valašském Meziříčí na ulici Výletní. Byt s výhledem do zahrady v RD se samostatným vchodem je částečně zařízený, v kuchyňském koutu je kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou a digestoří a bar se dvěma barovými židlemi, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a závěsným WC. V ložnici zůstává šatní skříň a po dohodě manželská postel. Zahrada domu je užívána pouze pronajímatelem bez přístupu na ni. Pronajímatel upřednostňuje nájemníka nekuřáka bez dětí a domácích zvířat. Cena nájmu 12.500 Kč/měs. plus zálohy na energie 2.000 Kč/měs. /1 os. (Cena nájmu při 2 osobách 14.500 Kč/měs. plus zálohy na energie 4.000 Kč/měs. ) Kauce 16.000 Kč. Pronajímatel upřednostňuje jednoho nájemníka, nekuřáka bez dětí a domácích zvířat. K pronájmu moderní byt 2+kk v klidné lokalitě s dobru dostupností do centra Valašského Meziříčí.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Reality Martinka
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 12 500 Kč
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 16 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N1836
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 879 Kč
11 348 – 15 335 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 137 · váha 57 %
Model z dat
12 519 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 13 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 519 Kč (rozpětí 10 690 Kč – 14 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 469 m (Valašské Meziříčí, Na Štěpánově točna)
- Nádraží
- 2029 m (Krhová)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |