pronájem bytu 2+1 65 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 65 m², Znojmo Hledáte prostorné, kompletně zrekonstruované bydlení přímo v centru Znojma, kde budete mít město doslova na dlani, ale zároveň si můžete užít i vlastní venkovní prostor? Právě jste ho našli. K pronájmu nabízíme prostorný byt 2+1 o užitné ploše 65 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného cihlového domu na ulici Benjamina Kličky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení moderního vybavení, velkorysých obytných místností a praktického zázemí. Byt nabízí skvělou dispozici: 1. ) prostorný obývací pokoj 2. ) ložnici 3. ) kuchyň s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů 4. ) moderní koupelnu se sprchovým koutem 5. ) samostatnou toaletu 6. ) praktickou komoru 7. ) předsíň O tepelný komfort se stará nový kondenzační plynový kotel. Ohřev vody je možné řešit elektrickým bojlerem nebo také plynovým kotlem. Praktickým bonusem je také internetové připojení již zahrnuté v ceně nájmu. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu, který poskytne dostatek místa pro uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších domácích potřeb. Jednou z největších předností této nabídky je možnost užívání dvorku ve vnitrobloku, jehož součástí je také solární sprcha a ratanový zahradní nábytek (bude ještě dodán). Vy tak získáváte možnost využít venkovní prostor k odpočinku, posezení nebo osvěžení během teplejších měsíců. Byt se nachází v samotném centru města. Každodenní život zde znamená mít obchody, služby, restaurace, kavárny, školy i další občanskou vybavenost v pohodlném dosahu. Výhodou je také blízkost historického centra, které nabízí příjemnou atmosféru a široké možnosti kulturního i společenského vyžití. Byt je vhodný především pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají kvalitní a prostorné bydlení na skvělé adrese. Ihned k pronajmutí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Finanční podmínky: Nájemné: 14 000 Kč Zálohy na energie: el. 1 500 Kč, voda 500 Kč / os, plyn bude přepsán na nájemce Vratná kauce: 28 000 Kč Provize RK: 16 940 Kč včetně DPH Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01211
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 13 000 Kč | -7.1 % |
| 09.10.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 260 Kč
12 194 – 17 150 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 941 · váha 55 %
Model z dat
13 187 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
23 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 14 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 187 Kč (rozpětí 11 261 Kč – 15 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 494 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 000 |
| 09.10.2026 | přidáno |