Pronájem bytu 2+1 65 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné, kompletně zrekonstruované bydlení přímo v centru Znojma, kde budete mít město doslova na dlani, ale zároveň si můžete užít i vlastní venkovní prostor?
Právě jste ho našli.
K pronájmu nabízíme prostorný byt 2+1 o užitné ploše 65 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného cihlového domu na ulici Benjamina Kličky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení moderního vybavení, velkorysých obytných místností a praktického zázemí.
Byt nabízí skvělou dispozici:
1.) prostorný obývací pokoj
2.) ložnici
3.) kuchyň s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů
4.) moderní koupelnu se sprchovým koutem
5.) samostatnou toaletu
6.) praktickou komoru
7.) předsíň
O tepelný komfort se stará nový kondenzační plynový kotel. Ohřev vody je možné řešit elektrickým bojlerem nebo také plynovým kotlem.
Praktickým bonusem je také internetové připojení již zahrnuté v ceně nájmu.
K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu, který poskytne dostatek místa pro uskladnění jízdních kol, sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších domácích potřeb.
Jednou z největších předností této nabídky je možnost užívání dvorku ve vnitrobloku, jehož součástí je také solární sprcha a ratanový zahradní nábytek (bude ještě dodán). Vy tak získáváte možnost využít venkovní prostor k odpočinku, posezení nebo osvěžení během teplejších měsíců.
Byt se nachází v samotném centru města. Každodenní život zde znamená mít obchody, služby, restaurace, kavárny, školy i další občanskou vybavenost v pohodlném dosahu. Výhodou je také blízkost historického centra, které nabízí příjemnou atmosféru a široké možnosti kulturního i společenského vyžití.
Byt je vhodný především pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají kvalitní a prostorné bydlení na skvělé adrese.
Ihned k pronajmutí.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Finanční podmínky:
Nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na energie: el. 1 500 Kč, voda 500 Kč / os, plyn bude přepsán na nájemce
Vratná kauce: 28 000 Kč
Provize RK: 16 940 Kč včetně DPH
Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 12
sklep
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
58 m
školka
159 m
lékař
68 m
pošta
468 m
restaurace
218 m
škola
437 m
obchod
416 m
vlak
475 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 13 000 Kč | -7.1 % |
| 09.10.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 430 Kč
11 946 – 16 794 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 068 · váha 56 %
Model z dat
13 454 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 049 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 15 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 454 Kč (rozpětí 11 489 Kč – 15 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 22 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 459 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 000 |
| 09.10.2026 | přidáno |