pronájem bytu 1+kk 25 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 25 m², Hodonín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, kompletně zařízený byt 1+kk situovaný v 3. NP architektonicky zajímavého bytového domu, který Vás nadchne svým vzhledem i atmosférou, nacházející se nedaleko centra města. Jedná se o světlý a útulný byt jehož dominantou je obývací pokoj s francouzským oknem, kterým vstoupíte na krásnou, velkou, slunnou terasu se sedací soupravou - perfektní místo pro relaxaci, a to za každého počasí. Byt je kompletně zařízený nábytkem vč. televize, kuchyňské linky se všemi spotřebiči (lednice, myčka, indukční deska, trouba), prostorné vestavěné skříně ve vstupní chodbě, koupelnou se sprchovým koutem. K bytu dále náleží sklepní kóje pro uložení osobních věcí. Byt je k nastěhování od 1.11.2026. Nájemné : 11.000,-Kč Služby : 2,500,-Kč Kauce: 27.000,-Kč Provize: 13.500,-Kš Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REALITY VESELÝ s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 7 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2020
Číslo zakázky: IDNES-00825
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
440 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 134 Kč
7 379 – 9 107 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 922 · váha 62 %
Model z dat
8 601 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 7 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 601 Kč (rozpětí 7 344 Kč – 9 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hodonín, Očovská, KD)
- Nádraží
- 1129 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |