Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný, kompletně zařízený byt  1+kk  situovaný v 3.NP  architektonicky zajímavého bytového domu, který Vás nadchne svým vzhledem i atmosférou,  nacházející se nedaleko centra města.
Jedná se o světlý a útulný byt jehož dominantou je obývací pokoj s francouzským oknem, kterým vstoupíte na krásnou,  velkou, slunnou terasu  se sedací soupravou - perfektní místo pro relaxaci, a to za každého počasí.
Byt je kompletně zařízený nábytkem vč. televize,  kuchyňské linky se všemi spotřebiči (lednice, myčka, indukční deska, trouba), prostorné vestavěné skříně ve vstupní chodbě, koupelnou se sprchovým koutem. 
K bytu dále náleží sklepní kóje pro uložení osobních věcí.

Byt je k  nastěhování od 1.11.2026.

Nájemné : 11.000,-Kč
Služby : 2,500,-Kč
Kauce: 27.000,-Kč
Provize: 13.500,-Kš

Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2020
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 4 m školka 311 m lékař 183 m pošta 767 m restaurace 73 m škola 150 m obchod 736 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

440 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 094 Kč

7 328 – 9 087 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 526 · váha 62 %

Model z dat 9 187 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 7 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 187 Kč (rozpětí 7 845 Kč – 10 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5 m (Hodonín, Očovská, KD)
Nádraží: 1084 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno