pronájem bytu 1+1 30 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 30m², ul. Plavební, Děčín pronájem bytu 1+1 o výměře cca 30m, v ulici Plavební, u Masarykova náměstí, Děčín 1. Byt se nachází v ulici Plavební, v opraveném zděném bytovém domě ve IV. NP. Byt tvoří 1 pokoj + kuchyň, koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Vše po nedávné kompletní opravě, s vlastním úsporným kondenzačním kotlem na vytápění a ohřev vody. Dům je v samém centru města, jen pár kroků od Masarykova náměstí, zámku, cyklostezky a dalších zajímavostí Děčína. Veřejné parkování je možné v ulici u domu. Vhodný je pro 1-2 osoby a k dispozici bude od cca od 1.12.2026. Měsíční náklady : - pronájem 6900,- Kč + služby vodné stočné a el spol. prostor cca 550,-Kč/1 osoba +elektřinu a plyn - smlouva bude uzavřena přímo s majitelem + kauce 25000,- Kč + poplatek RK Ev. číslo: 657824. 

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 30 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657824

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 900 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 900 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 900 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 344 Kč

6 130 – 8 543 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 730 · váha 56 %

Model z dat 6 784 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 7 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 784 Kč (rozpětí 5 793 Kč – 7 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Děčín, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 470 m (Děčín-Přípeř)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno