Pronájem bytu 1+1 30 m²
Děčín, Děčín I-Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 o výměře cca 30m², v ulici Plavební, u Masarykova náměstí, Děčín 1.
Byt se nachází v ulici Plavební, v opraveném zděném bytovém domě ve IV. NP.
Byt tvoří 1 pokoj + kuchyň, koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Vše po nedávné kompletní opravě, s vlastním úsporným kondenzačním kotlem na vytápění a ohřev vody.
Dům je v samém centru města, jen pár kroků od Masarykova náměstí, zámku, cyklostezky a dalších zajímavostí Děčína.
Veřejné parkování je možné v ulici u domu.
Vhodný je pro 1-2 osoby a k dispozici bude od cca od 1.12.2026.
Měsíční náklady :
- pronájem 6900,- Kč
+ služby vodné stočné a el spol. prostor cca 550,-Kč/1 osoba
+elektřinu a plyn - smlouva bude uzavřena přímo s majitelem
+ kauce 25000,- Kč
+ poplatek RK Ev. číslo: 657824.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-services
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
63 m
školka
119 m
lékař
169 m
pošta
617 m
restaurace
70 m
škola
237 m
obchod
771 m
vlak
472 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 900 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 013 Kč
5 870 – 8 178 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 129 · váha 56 %
Model z dat
6 830 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 880 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 7 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 830 Kč (rozpětí 5 832 Kč – 7 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Děčín, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 470 m (Děčín-Přípeř)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |