pronájem bytu 3+1 61 m²
Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu po rekonstrukci Nabízím k pronájmu světlý a zrekonstruovaný byt o ploše 61 m² v Prachaticích. Původní dispozice 2+1 byla chytrým oddělením kuchyně upravena na funkční 3+1. Byt má okna na obě strany, nové podlahy, výmalbu a upravenou kuchyni. Výhody bytu: • Chládek/komora přímo v bytě (velmi praktický prostor, na foto není – uvidíte na místě). • Sklepní kóje k dispozici. • Zateplený dům s novým výtahem. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 12.500,- Kč + poplatky. • Vratná kauce: 2 nájmy. • Provize RK 1 nájem plus DPH. Hledám spolehlivé nájemníky pro dlouhodobý pronájem. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- MYNARO
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 545 Kč
11 422 – 13 963 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
11 610 · váha 63 %
Model z dat
14 166 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 906 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 166 Kč (rozpětí 12 097 Kč – 16 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Prachatice, Malé náměstí)
- Nádraží
- 568 m (Prachatice)
- České Budějovice
- 73 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 294 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |