Prodej stavebního pozemku 2169 m²

Štěkeň, Štěkeň · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 2 169 m² v klidné části obce Štěkeň. Tento pozemek představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu, kde si můžete užívat poklidného venkovského života s veškerým komfortem. Pozemek se nachází v dobře dostupné lokalitě, která zajišťuje potřebné soukromí a zároveň je v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Stav pozemku je velmi dobrý, což usnadňuje zahájení stavebních prací. Nechte se okouzlit tímto výjimečným místem, které nabízí prostor pro realizaci vašich představ o ideálním bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (2444 Kč/m²)
Pozemek: 2169 m²
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7118 m MHD 432 m školka 358 m lékař 410 m pošta 554 m restaurace 2124 m škola 358 m obchod 7093 m vlak 2212 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.30 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

2 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

3.16 mil. – 4.02 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 486 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Štěkeň)
Nádraží: 1964 m
České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 263 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 266 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno