prodej stavebního pozemku 2 169 m²

Štěkeň · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2 169 m², Štěkeň Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek k bydlení o rozloze 2 169 m² v klidné části obce Štěkeň. Tento pozemek představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu, kde si můžete užívat poklidného venkovského života s veškerým komfortem. Pozemek se nachází v dobře dostupné lokalitě, která zajišťuje potřebné soukromí a zároveň je v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Stav pozemku je velmi dobrý, což usnadňuje zahájení stavebních prací. Nechte se okouzlit tímto výjimečným místem, které nabízí prostor pro realizaci vašich představ o ideálním bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (2444 Kč/m²)
Pozemek: 2169 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.10.2026 (28 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-894792

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.30 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.30 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.30 mil. Kč

2 444 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

3.10 mil. – 3.99 mil. Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.22 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.70 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 486 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35169 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Štěkeň)
Nádraží: 1964 m
České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 198 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 255 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 263 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 266 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno