Pronájem kanceláře 35 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu: kancelář 34,6 m² s galerií v centru Uherského Hradiště (Hradební č.p. 5)

Nabízím k pronájmu atraktivní kancelářský prostor o výměře 34,6 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlové administrativní budovy na ulici Hradební v Uherském Hradišti. Prostor je vhodný pro kancelářské a administrativní využití.

Kancelář disponuje otevřeným a vzdušným uspořádáním, vysokým stropem a praktickou galerií, kterou lze využít jako pracovní zázemí, archiv nebo jednací kout. Díky střešním oknům je interiér po celý den příjemně prosvětlen přirozeným světlem.

Prostor se nachází v udržované administrativní budově v centru města s výbornou dostupností služeb a občanské vybavenosti.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6 300 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 09.10.2026 (20 dní)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 155 m školka 264 m lékař 46 m pošta 105 m restaurace 61 m škola 179 m obchod 830 m vlak 402 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	6 300 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 300 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 300 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 472 Kč

5 677 – 9 882 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 8 816 · váha 87 %

Model z dat 6 579 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6 618 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 8 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 579 Kč (rozpětí 4 198 Kč – 10 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14499 nabídek stejného druhu → 6 618 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 10:32

Pronájem kancelářského prostoru s galerií v centru Uherského Hradiště. Vhodné pro administrativní využití v udržované budově.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: galerie

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Uherské Hradiště, střední školy)
Nádraží: 466 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
09.10.2026	přidáno